一、采購(gòu)項(xiàng)目概況
1.采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：大連海事大學(xué)資產(chǎn)購(gòu)置評(píng)估服務(wù)
2.項(xiàng)目性質(zhì)：服務(wù)類(lèi)
3.項(xiàng)目預(yù)算：13.6萬(wàn)元
7.共劃分為 1 個(gè)標(biāo)段
標(biāo)段編號(hào) | 標(biāo)段名稱(chēng) | 招標(biāo)范圍 | 預(yù)算 | 工期（天） |
1 | 大連海事大學(xué)資產(chǎn)購(gòu)置評(píng)估服務(wù) | 進(jìn)行資產(chǎn)購(gòu)置評(píng)估服務(wù)，出具合格的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告： 資產(chǎn)1：位于高新園區(qū)，地下局部一層，地上四層局部五層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。一層層高5.4米，2-4層層高3.6米。土地面積4752.55 平方米，房屋建筑面積約 6600 平方米（其中房產(chǎn)證面積5992.8平方米）。 資產(chǎn)2：位于高新園區(qū)，地上五層，一層層高4.2米，2-5層層高3.3米。土地面積約4066平方米，建筑面積7149 平方米（其中房產(chǎn)證面積6870平方米）。 | 13.6萬(wàn)元 | 15 |
8.工期要求：
2025年12月19日至2026年1月2日，共15日歷天。
二、供應(yīng)商資格條件、能力和信譽(yù)要求
本項(xiàng)目響應(yīng)單位須滿(mǎn)足以下條件：
1.響應(yīng)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,響應(yīng)人應(yīng)在財(cái)政部門(mén)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案，并具備有效的備案證明；
2.與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；（違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效）
3. 本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)》；
4.本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
5.其它要求：截至投標(biāo)截止時(shí)間止，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用遼寧”網(wǎng)站（http：//creditln.ln.gov.cn/）、“信用大連”網(wǎng)站（https：//credit.dl.gov.cn/）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢(xún)，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。
6.允許互跨專(zhuān)業(yè)承接同等級(jí)業(yè)務(wù)：否
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。
四、報(bào)名及現(xiàn)場(chǎng)踏勘
1.報(bào)名：請(qǐng)點(diǎn)擊下方鏈接報(bào)名：https://www.wjx.top/vm/YNPJWl6.aspx，時(shí)間為 2025年12月16日16：00-12月17日16：00止。如遇問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系：84729694，曾老師。
2.是否集中組織踏勘：是
響應(yīng)人應(yīng)委派人員，參加采購(gòu)方統(tǒng)一組織的現(xiàn)場(chǎng)踏勘。除統(tǒng)一踏勘外，采購(gòu)方不再單獨(dú)為某一家或某幾家響應(yīng)人組織踏勘。
本項(xiàng)目統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間為：2025年12月18日10:30，集合地點(diǎn)為大連海事大學(xué)雙一流建設(shè)基地前（中海叁號(hào)院東北側(cè)），甲方踏勘聯(lián)系人電話(huà)：13940856618，孔老師。
五、招標(biāo)控制價(jià)和報(bào)價(jià)說(shuō)明
1.招標(biāo)控制價(jià)：13.6萬(wàn)元。
2.報(bào)價(jià)說(shuō)明：合同簽訂并正式開(kāi)展工作后，成交供應(yīng)商按采購(gòu)人要求提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。采購(gòu)人付款前，成交供應(yīng)商應(yīng)為采購(gòu)人開(kāi)具合法有效的發(fā)票，否則采購(gòu)人有權(quán)拒絕付款，由此產(chǎn)生的一切后果由成交供應(yīng)商負(fù)全責(zé)，造成采購(gòu)人損失的，成交供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，成交供應(yīng)商不能因此遲延或拒絕履行合同義務(wù)。成交供應(yīng)商在履行合同期內(nèi)對(duì)所招聘人員，在任何時(shí)候、任何情況下發(fā)生的人身傷害事故等涉及的責(zé)任和事故賠償負(fù)全部責(zé)任，自行承擔(dān)全部損失和費(fèi)用。
具體還應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件的其他內(nèi)容綜合考慮報(bào)價(jià)。
六、投標(biāo)與評(píng)標(biāo)
1.投標(biāo)：
（1）標(biāo)書(shū)遞交時(shí)間為2025年12月19日上午11:00前，地點(diǎn)為：大連海事大學(xué)綜合樓608房間，聯(lián)系人：曾老師。
（2）標(biāo)書(shū)內(nèi)容：投標(biāo)方需提供：投標(biāo)文件三份（需有封面，內(nèi)容為：采購(gòu)人名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、響應(yīng)總價(jià)、加蓋公章的響應(yīng)人名稱(chēng)、簽字或蓋章的法人或授權(quán)人姓名、聯(lián)系人姓名、電話(huà)及電子郵箱、響應(yīng)日期），文件內(nèi)應(yīng)含營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、項(xiàng)目預(yù)算等材料，并按照綜合評(píng)分表中要求提供材料的順序及內(nèi)容成冊(cè)。
2.評(píng)標(biāo)
綜合評(píng)分法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照綜合得分由高至低的順序推薦三名有排序的中標(biāo)候選人，得分最高的為第一中標(biāo)候選人，綜合得分相同的以投標(biāo)報(bào)價(jià)低者優(yōu)先。綜合評(píng)分表詳見(jiàn)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。
七、履約擔(dān)保
履約擔(dān)保的形式：不采用。
八、付款信息
本項(xiàng)目付款由中標(biāo)人根據(jù)約定向招標(biāo)人上報(bào)支付申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理人、招標(biāo)人審核后，最終由招標(biāo)人支付，中標(biāo)人須提供抬頭為“大連海事大學(xué)”的增值稅發(fā)票，具體開(kāi)票信息如下：
戶(hù)名：大連海事大學(xué)
賬號(hào)：316856326082
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行大連高新技術(shù)園區(qū)支行
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12100000422436461A
地 址：大連市甘井子區(qū)凌海路1號(hào)
九、擬采用的詳細(xì)評(píng)審評(píng)分辦法
綜合評(píng)分法。
十、擬采用的合同格式及專(zhuān)用條款
大連海事大學(xué)技術(shù)服務(wù)合同（學(xué)校范本）
十一、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
分項(xiàng) | 評(píng)分因素 | 滿(mǎn)分 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
價(jià)格 部分 | 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 20 | 注：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為滿(mǎn)足采購(gòu)需求要求的所有投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均值；投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得20分。 投標(biāo)報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)相比，每高于1%扣1分，每低于1%扣0.5分，不足1%的插值計(jì)算。 |
技術(shù) 部分 | 評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施及管理方案 | 25分 | 根據(jù)供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目的整體實(shí)施及管理的理解情況的熟悉程度、理解情況等進(jìn)行綜合評(píng)議。 1.對(duì)項(xiàng)目總體認(rèn)識(shí)全面深刻，熟悉了解本項(xiàng)目的詳細(xì)要求，對(duì)本次項(xiàng)目的理解深刻且論述完整清晰，能夠結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況制定合理的項(xiàng)目組織計(jì)劃和科學(xué)的綜合措施，實(shí)施及管理方案科學(xué)、合理、服務(wù)系統(tǒng)完善、針對(duì)性強(qiáng)，綜合實(shí)力強(qiáng)大，能夠充分滿(mǎn)足采購(gòu)人的需求，得25分； 2.對(duì)項(xiàng)目總體認(rèn)識(shí)基本全面，基本了解本項(xiàng)目的要求；對(duì)本次項(xiàng)目的理解比較深刻且論述比較完整清晰，組織計(jì)劃和綜合措施比較合理，實(shí)施及管理方案較為科學(xué)、合理、服務(wù)系統(tǒng)較為完善、針對(duì)性較強(qiáng)，綜合實(shí)力較強(qiáng)，能夠滿(mǎn)足采購(gòu)人的需求，得18分； 3.項(xiàng)目總體認(rèn)識(shí)不夠全面，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容和解決思路論述不完整不清晰，或總體組織不符合實(shí)際，綜合措施不夠科學(xué)，實(shí)施及管理方案缺乏科學(xué)、合理性、服務(wù)系統(tǒng)一般完善、缺乏針對(duì)性，綜合實(shí)力一般得9分； 注：未提供的本項(xiàng)不得分。 |
對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中重點(diǎn)、難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)及解決方案 | 15分 | 根據(jù)供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目的重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵技術(shù)分析及解決方案進(jìn)行綜合評(píng)議。 1.對(duì)本次項(xiàng)目的重點(diǎn)和難點(diǎn)認(rèn)識(shí)深刻，解決思路全面準(zhǔn)確，方向和重點(diǎn)內(nèi)容能夠充分滿(mǎn)足采購(gòu)人的實(shí)際需求，得15分； 2.對(duì)本次項(xiàng)目的重點(diǎn)和難點(diǎn)認(rèn)識(shí)比較深刻，解決思路較為準(zhǔn)確，方向和重點(diǎn)內(nèi)容基本滿(mǎn)足采購(gòu)人的實(shí)際需求，得10分； 3.對(duì)本次項(xiàng)目的問(wèn)題了解不足、對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)認(rèn)識(shí)程度一般，方向不能滿(mǎn)足采購(gòu)人的實(shí)際需求，得5分； 注：未提供的本項(xiàng)不得分。 |
質(zhì)量保證措施 | 10分 | 1.供應(yīng)商質(zhì)量控制措施合理、可行，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制措施得力、可操作性強(qiáng)（得10分）； 2.質(zhì)量控制措施比較合理、可行，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制措施比較得力、可操作性比較強(qiáng)（得7分）； 3.質(zhì)量控制措施基本合理、可行，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制措施基本得力、具有可操作（得4分）； 注：未提供的不得分。 |
進(jìn)度保障措施 | 10分 | 1.供應(yīng)商進(jìn)度計(jì)劃編制合理、可行，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制措施得力、可操作性強(qiáng)，保證措施可靠（得10分）； 2.進(jìn)度計(jì)劃編制比較合理、可行，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制措施比較得力、可操作性比較強(qiáng)，保證措施比較可靠（得7分）； 3.進(jìn)度計(jì)劃編制基本合理、可行，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制措施基本得力、具有可操作，保證措施基本可靠（得4分）； 注：未提供的不得分。 |
應(yīng)急服務(wù)保障 | 4分 | 1.供應(yīng)商根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，制定的針對(duì)服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，能夠建立突發(fā)事件溝通渠道，應(yīng)急預(yù)案對(duì)突發(fā)情況考慮周全、解決方案科學(xué)詳盡可行，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制措施得力、可操作性強(qiáng)，按照應(yīng)急預(yù)案和采購(gòu)人要求及時(shí)報(bào)告并有效處理突發(fā)事件，得4分； 2.應(yīng)急預(yù)案對(duì)突發(fā)情況考慮較為完整、建立了突發(fā)事件溝通渠道，考慮較完善，具備可行性，得3分； 3.應(yīng)急預(yù)案對(duì)突發(fā)情況考慮欠缺、解決方案科學(xué)簡(jiǎn)略，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制措施不足、可操作性不強(qiáng)，得2分； 注：未提供具體內(nèi)容，得0分。 |
商務(wù) 部分 | 技術(shù)力量 | 10分 | 項(xiàng)目組成員要求至少為5人，要求均具備資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)。 人員配置齊全、合理，符合人員配備要求及資歷能力要求的得6分，每增加一名具備資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)的人員加1分，每少一人扣1分，扣完為止。 注：1.須提供項(xiàng)目實(shí)施人員名單、身份證、勞動(dòng)合同、資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)及在本項(xiàng)目中承擔(dān)的角色及任務(wù)。 3.如未提供上述材料或提供不全，按證明材料無(wú)效處理 |
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 | 8分 | 1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)的，得4分； 注：需提供身份證、勞動(dòng)合同、相關(guān)證書(shū)（職稱(chēng)證書(shū)）等證明材料的復(fù)印件。 2.2020年1月1日至今，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每有一項(xiàng)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的，每個(gè)得1分，滿(mǎn)分4分，未提供不得分。 注：需提供合同(或成果報(bào)告)且需體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息,時(shí)間以證明材料載明的時(shí)間為準(zhǔn)。 |
業(yè)績(jī) | 8分 | 供應(yīng)商每提供1份2020年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)得2分，最多得8分。 注：以合同為準(zhǔn)，以上業(yè)績(jī)須提供合同復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）。 |
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